离婚后房子归谁司法规定来了

1.婚前一方全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，属个人财产。
2.婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记谁名下，均为共同财产，一般平均分割。
4.一方父母出资登记在自己子女名下，视为赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额共有。
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结论：
离婚时房产归属根据不同购买情况和登记情况确定，有个人财产、共同财产、按份共有等不同结果。
法律解析：
若一方婚前全款买房且登记在自己名下，依据民法典规定，该房产属个人财产，离婚时自然归该方。若一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分产权登记方需对另一方补偿。婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割。一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。房产归属情况复杂，若遇到离婚房产分割难题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.离婚时房产归属因情况而异。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产是个人财产，离婚归该方；一方婚前贷款买房婚后共同还贷，房产归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分；婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下均为共同财产，通常均等分割。
2.一方父母出资登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
3.为避免纠纷，婚前可明确房产出资情况并签订协议。婚后购房时明确产权登记意愿，涉及父母出资的也应保留出资凭证，在离婚时可按规定处理房产。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产因其购买时间在婚前且资金为个人全款支付，产权明确归属于该方，离婚时自然不参与分割，归该方所有。
（2）一方婚前贷款买房婚后共同还贷，虽然产权登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同投入产生的，所以离婚时房产归产权登记方，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
（3）婚后夫妻共同出资买房，无论登记在哪方名下，因是婚姻存续期间共同的资金投入，所以属于夫妻共同财产，通常进行均等分割。
（4）一方父母出资登记在出资人子女名下，这种情况可看作父母对自己子女的赠与，房产属于个人财产。
（5）双方父母出资登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额，夫妻双方按份共有该房产。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚前全款房：一方婚前全款买且登记在自己名下，保留购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的材料，离婚时房产自然归该方。
（二）婚前贷款房：一方婚前贷款买房婚后共同还贷，留存好共同还贷的银行转账记录、还款凭证等，离婚时房产归产权登记方，产权登记方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
（三）婚后共同出资房：婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，都要保存好购房出资的相关票据、合同等，一般均等分割。
（四）一方父母出资房：由一方父母出资且登记在出资人子女名下，保存好父母出资的证据，如银行转账记录等，房产属个人财产。
（五）双方父母出资房：双方父母出资登记在一方子女名下，保留各自父母出资的凭证，按出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。