你好，假设本人老家在浙江金华市，了解一下1

天津市118平米二手房过户费需具体计算，但包括契税、个税等多项。依据相关法律法规，如《契税暂行条例》等，费用未及时处理可能导致交易无效或产生滞纳金。契税3-5%，个税20%，增值税等视购房年限而定，未缴或迟缴将影响房产交易合法性。
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处理二手房过户费，常见方式有自行计算和请专业机构代办。自行计算需了解各项税费比例，而专业机构则能提供更准确、全面的服务。选择时，考虑自身对税费政策的熟悉程度及时间成本，不熟悉或时间紧张者建议选专业机构。
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过户费需细算。操作如下：首先，根据房屋面积和价格计算契税（3-5%）；其次，确认是否需缴个税（20%）；再查是否要缴增值税（购房不足2年缴5%）；接着，算营业税等附加税（5.55%）；最后，加房屋交易手续费（6元/平）和登记费（80元）。
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