物业服务合同无效怎么办

结论：
物业服务合同无效自始无法律约束力，业主应参照约定支付已接受服务的费用，有过错方需赔偿损失，解决争议条款仍有效，企业有问题会受处罚，双方应重新确定服务与收费标准。
法律解析：
根据《民法典》规定，无效的合同自始没有法律约束力。当物业服务合同无效但物业服务人已提供服务时，业主参照合同约定支付费用，这是基于公平原则，保障了服务提供者的权益。对于合同无效造成的损失，过错方担责，双方有过错则各自担责，体现了过错与责任相适应。合同中的解决争议方法条款独立生效，当事人可按约定处理纠纷，为解决矛盾提供了途径。若因企业资质等问题致合同无效，相关部门依法处罚，以规范市场秩序。在此情况下，业主和物业服务人应积极行动，重新确定合理的服务与收费标准，保障小区物业服务正常进行。若您在物业服务合同方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）物业服务合同无效后自始不具法律约束力。不过，若物业服务人已实际提供服务，业主需参照合同约定支付费用，这体现了对服务价值的认可。
（2）对于因合同无效造成的损失，遵循过错责任原则。有过错的一方要赔偿对方损失；双方都有过错时，则各自承担相应责任。
（3）合同中解决争议方法的条款不受合同无效影响，当事人可依约定通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
（4）若合同无效源于物业服务企业资质问题，相关部门会依法对其处罚。同时，业主和物业服务人要积极重新确定合理的服务与收费标准，保障小区物业服务正常。

提醒：
业主和物业服务人遇到合同无效情况，应及时厘清责任，协商新的服务与收费标准。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若物业服务合同无效，因合同自始无法律约束力，业主若已接受服务，需参照合同约定给物业服务人支付费用。
（二）若合同无效造成损失，有过错方要赔偿对方损失；双方都有过错，就各自承担相应责任。
（三）合同中的争议解决条款不受合同无效影响，当事人可按约定的协商、调解、仲裁或诉讼方式解决纠纷。
（四）若因物业服务企业资质问题致合同无效，相关部门会依法处罚该企业。
（五）业主和物业服务人要积极重新确定合理的服务与收费标准，保障小区物业服务正常开展。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.物业服务合同无效后自始无法律约束力。若物业已提供服务，业主需参照约定付费。
2.无效造成的损失，过错方要赔偿对方；双方有错则各自担责。
3.合同无效不影响解决争议条款效力，当事人可按约定解决纠纷。
4.若因物业资质问题致合同无效，相关部门会依法处罚。双方应重新确定服务与收费标准，保障服务正常。
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1.物业服务合同无效后自始无法律约束力，但已提供服务的，业主需参照约定支付费用。同时，有过错方要赔偿对方损失，双方都有错则各自担责。合同中解决争议条款依然有效，当事人可按约定解决纠纷。若因企业资质等问题致合同无效，相关部门会依法处罚。
2.解决措施和建议：
业主和物业服务人尽快协商，重新确定合理的服务与收费标准，保障小区物业服务正常开展。
双方遵循合同中解决争议的条款，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式妥善处理纠纷。
物业服务人若存在资质等问题，应积极整改，合法合规开展业务。