借名买房限购补偿有效吗

1.借名买房限购补偿约定通常有效，前提是双方基于真实意愿达成补偿共识，且不违法违规、不违背公序良俗，这样的约定受法律保护。
2.借名买房有风险和法律问题。若借名买房扰乱限购秩序、损害公共利益，补偿约定可能部分或全部无效。
3.法院会综合合同目的、履行情况判断。若借名人能证明约定合理且不损公益，诉求可能获支持；若严重违反限购政策，约定可能不被认可。
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借名买房限购补偿约定通常有效，但需满足真实意思表示、不违法违规、不违背公序良俗等条件才受法律保护。不过借名买房本身存在风险，若扰乱限购秩序、损害公共利益，约定可能部分或全部无效。实践中法院会综合考量合同目的、履行情况等因素判断。若借名人能证明补偿约定合理且不损害公共利益，诉求可能被支持；若严重违反限购政策，约定可能不被认可。

为降低风险，建议：
1.签订详细书面协议，明确双方权利义务及补偿事项。
2.保留购房资金支付凭证、购房合同等相关证据。
3.充分了解限购政策，确保借名买房行为不违反规定，避免损害公共利益。
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结论：
借名买房限购补偿约定一般有效，但需满足一定条件，若扰乱限购秩序、损害公共利益可能无效。
法律解析：
根据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定以及不违背公序良俗。借名买房限购补偿约定只要是当事人真实意思表示，且不违反上述条件，通常受法律保护。然而，限购政策是为调控房地产市场、维护公共利益而设，若借名买房行为扰乱限购秩序、损害公共利益，相关约定可能部分或全部无效。实践中，法院会综合考量合同目的、履行情况等因素判断。若借名人能证明补偿约定合理且不损害公共利益，法院可能支持补偿诉求；若严重违反限购政策，补偿约定可能不被认可。若您在借名买房限购补偿约定方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议。
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法律分析：
（1）借名买房限购补偿约定通常有效，前提是当事人基于真实意思表示达成补偿一致，且不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，这样的约定受法律保护。
（2）借名买房存在风险和法律问题。限购政策为调控房地产市场、维护公共利益，若借名买房扰乱限购秩序、损害公共利益，补偿约定可能部分或全部无效。
（3）法院在实践中会综合考量合同目的、履行情况等因素。若借名人能证明补偿约定合理且不损害公共利益，诉求可能获支持；若严重违反限购政策，补偿约定可能不被认可。

提醒：
借名买房风险大，订立限购补偿约定需谨慎，不同案情处理不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）签订借名买房限购补偿约定时，要确保双方是基于真实意愿表达，明确补偿事项，避免后续产生分歧。
（二）检查约定内容，保证不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，比如不能约定以不正当手段规避限购政策。
（三）借名人应留存好能证明补偿约定合理且不损害公共利益的证据，如款项支付凭证、沟通记录等。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。此条表明借名买房限购补偿约定若违反法规强制规定或公序良俗，可能会被认定无效。