房屋征收与拆迁的区别是什么?

房屋征收是行政行为，为公共利益改变所有权；拆迁是民事行为，依规划拆除房屋。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，征收具有强制性，涉及国家权力；而拆迁需依据建设规划和政府批文，是建设单位与房屋所有人的协商行为。不及时处理征收可能导致公共利益受损，拆迁则可能影响建设进度和双方权益。
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房屋征收与拆迁的处理方式各异，征收需遵循行政程序，拆迁则通过民事协商或诉讼解决。
选择处理方式时，征收应关注政府公告和补偿方案，拆迁则需审查拆迁许可证和补偿协议，协商不成可考虑法律途径维护权益。
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房屋征收与拆迁不同。
征收：关注政府发布的征收公告，了解征收目的、范围及补偿标准，签订补偿协议，如有异议可申请行政复议或提起行政诉讼。
拆迁：核实拆迁许可证的真实性，与建设单位协商补偿事宜，签订拆迁补偿协议，若协商无果可向法院提起民事诉讼，要求合理补偿。
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