婚前财产用于婚后买房离婚怎么算

法律分析：
（1）仅用婚前财产全额购房且登记在出资方名下，此房产是出资方个人财产，离婚时不按夫妻共同财产分割，因为这只是婚前财产的形态转换，本质仍属个人财产。
（2）用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在出资方名下，离婚时房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方。这是考虑到婚后共同还贷的贡献，共同还贷部分及其增值应视为夫妻共同财产。
（3）房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.婚前财产婚后买房离婚分割分多种情况。仅用婚前财产全额购房且登记在出资方名下，房产属出资方个人财产，不参与夫妻共同财产分割。
2.用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在出资方名下，离婚时房产归登记方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方。
3.若房产登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议夫妻双方婚前明确财产归属，婚后涉及房产购买等重大财产事项，签订书面协议明确出资、产权等情况，避免离婚时产生纠纷。
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结论：
婚前财产婚后买房，离婚时房产分割要分三种情况，全额用婚前财产登记在出资方名下，属出资方个人财产；付首付婚后共同还贷登记在出资方名下，房产归登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；登记在双方名下，一般按夫妻共同财产分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚姻财产的界定与分割有明确准则。仅用婚前财产全额购房且登记在出资方名下，房产性质未因婚姻关系改变，仍为出资方个人财产，离婚时不参与共同分割。用婚前财产付首付、婚后共同还贷且登记在出资方名下，房产虽登记在一方，但婚后共同还贷部分及相应增值是夫妻共同贡献，所以获得房产一方要补偿另一方。而房产登记在双方名下，从法律和社会常理看，视为夫妻共同财产，离婚时先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果您在婚姻财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）若仅用婚前财产全额购房且登记在出资方名下，保留好购房资金来源于婚前财产的证据，如银行转账记录等，确保该房产在离婚时明确为个人财产不被分割。
（二）用婚前财产付首付、婚后共同还贷且登记在出资方名下，要保存好首付支付凭证以及婚后共同还贷记录，以便在离婚时准确计算共同还贷及增值部分，获得应有的补偿。
（三）房产登记在双方名下，在协商分割时尽量达成一致意见。若协商不成等待法院判决时，可提供自身在照顾子女、自身为女方或无过错方等相关证据，争取更有利的分割结果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.若用婚前财产全额买房，房产登记在出资方名下，离婚时该房产属出资方个人财产，不参与分割。

2.用婚前财产付首付，婚后共同还贷且登记在出资方名下，离婚时房产归登记方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。

3.房产登记在双方名下，一般认定为共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。