离婚后如何分配贷款买房

（一）对于一方婚前付首付贷款买房且产权登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，保留好婚前支付首付的凭证以及婚后共同还贷的记录，以便计算共同还贷部分及增值部分的补偿金额。

（二）对于婚后夫妻共同贷款买房的情况，双方先友好协商房屋归属及补偿问题。若协商不成，积极收集夫妻共同财产、子女情况、双方过错情况等相关证据，向法院说明自己的诉求。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时贷款买房分配应根据购房时间和出资情况分情况处理。婚前一方以个人财产付首付并贷款，产权登记在自己名下，婚后共同还贷的，房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.婚后夫妻共同贷款买房，属于共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商由一方得房并承担剩余贷款，同时补偿另一方；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证。遇到离婚房产分割问题，先友好协商，若协商无果及时咨询专业律师，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。
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结论：
离婚时贷款买房分配分情况，婚前一方首付贷款且产权登记在自己名下，房屋归产权登记方，婚后共同还贷部分及增值由其补偿另一方；婚后共同贷款购房属共同财产，一般均等分割，可协商或由法院判决。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前一方以个人财产首付并贷款买房，产权登记在自己名下，这体现了对一方婚前财产权益的保护，所以离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但婚后共同还贷部分及对应增值，是夫妻共同投入产生的价值，所以产权登记方要补偿另一方。婚后夫妻共同贷款买房，因为是婚姻存续期间的共同行为，所以属于共同财产。均等分割是公平原则的体现，协商处理能尊重双方意愿，若协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障弱势群体利益。如果您在离婚房产分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.一方婚前付首付贷款买房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷的，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。产权登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后共同贷款买房，属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。可协商一方拿房并承担剩余贷款，补偿另一方；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
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法律分析：
（1）一方婚前用个人财产付首付并贷款，产权登记在自己名下且婚后共同还贷的房屋，从法律角度看，因首付是一方个人财产支付，产权也登记在该方，所以离婚时房屋归产权登记方。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，是夫妻共同付出，产权登记方需对另一方补偿，尚未归还的贷款是其个人债务。
（2）婚后夫妻共同贷款购买的房屋，属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方可协商房屋归属及贷款承担，获得房屋一方给予另一方补偿。若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：
离婚分割贷款房屋情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士分析。